楼观察 | 海伦堡中标昆明五华区旧改项目 福州商贸大厦拟启动重建

　　海伦堡中标昆明五华区黑林铺600亩旧改项目

　　5月17日，昆明市公共资源交易中心发布了五华区WHC-02号片区城市更新改造及片区综合提升项目引入土地整理合作伙伴中标结果公告，据公告，中标企业为海伦堡旗下昆明万祥房地产开发有限公司。

　　观点地产新媒体获悉，工商信息显示，昆明万祥房地产开发有限公司成立于2020年9月17日，注册资本5000万，由昆明海伦堡投资发展有限公司控股。

　　五华区WHC-02号片区城市更新改造及片区综合提升项目位于昆明黑林铺板块，据去年12月发布的公告显示，该项目总投资20亿元，初步规划面积约600亩，计划开工时间为2021年02月01日，计划竣工时间为2023年02月01日。同年12月31日，中标结果显示俊发集团为第一中标候选人。今年4月，项目招标信息修正，总投资增加一亿至21亿元，计划开工时间和计划竣工时间顺延为2021年06月01日和2023年06月01日。

　　据悉，自去年以来，黑林铺板块还有包括云南汽车工贸地块、东风云汽老厂、原团钢厂、平板厂（明泰玻璃厂）、黑林铺WHC-01号片区、黑林铺WHC-02号片区、西苑茶城旧改、龙院、上峰村城中村改造四期、黑林铺村城中村改造A7地块等多个城改项目取得了新进展。随着土地整理合作伙伴确定，黑林铺板块又一个城市更新项目即将启动。

　　时代中国获选为佛山里水上沙旧改项目前期服务机构

　　5月19日，佛山里水沙涌上沙股份社召开成员代表大会，选取上沙连片改造项目服务机构。

　　据悉，本次共有13家房企报名，12家到场。经过房企代表轮番上台宣讲、股东代表投票，最终佛山市时代鼎越企业管理有限公司（时代中国）成功获选成为该项目服务机构。值得一提的是，本次决出的只是前期服务机构，未来还要正式上平台招标土地前期整理方。

　　该项目位于里水佛山一环东侧，改造面积约514亩，土地权属沙涌上沙经济社。

　　观点地产新媒体了解到，上沙连片改造项目位于金沙洲隔岸，此前，金沙洲皇冠地块曾拍出楼面价4.2万/平方米的高价。

　　时代中国成为东莞万江一旧改项目前期服务商

　　5月18日，东莞村集体官网公布称，确认东莞市丰腾城市更新有限公司（时代中国）为东莞市万江街道坝新路两侧更新单元城市更新项目的前期服务商。

　　观点地产新媒体了解到，该项目位于万江官桥滘社区坝新路两侧，南邻龙湾横七路（规划路）、西至环城西路、东至和谐路、北至龙湾横一路（规划路，现状为官桥滘农贸市场北侧道路），总占地面积约为19.33万平方米（约290亩），项目现状主要为旧区。

　　另于去年12月5日，东莞市政府采购网发布东莞市桥头镇桥头社区杨公朗片区更新单元前期服务采购项目的中标、成交公告，中标的是东莞市丰颐房地产开发有限公司（时代），金额200.03万元。

　　福州商贸大厦拟启动重建 该项目拿地后曾搁浅25年

　　5月18日，福州市自然资源和规划局发布福州商贸大厦规划调整公示，拟启动重建福州商贸大厦。

　　据了解，该项目位于鼓楼区八一七路东侧，1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，用途为商贸大厦，后因历史原因项目停滞。2019年11月28日福建省闽江房地产开发公司与福州市自然资源和规划局签订福州商贸大厦土地出让合同。

　　根据公示内容，经研究，对原项目红线进一步优化，即保证总用地面积、总规划指标不变，在地块南侧剔除涉及杂物间产权面积，并在地块西侧予以补足，总用地面积4859㎡（用地红线南侧北移，扣除126.49㎡；用地红线西侧西移，增补126.49㎡）。

　　观点地产新媒体了解到，2019年福建省闽江房地产开发公司申请在不突破原有建筑占地范围情况下，对本项目进行拆除重建。2020年2月3日，福州市自然资源和规划局发布信息显示，福州商贸大厦于1月22日正式领取建设用地规划许可证。

　　据悉，福州商贸大厦早在上世纪的1992年就已立项，在1995年6月动工，后于1996年因建设资金缺乏项目搁浅。曾被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，其涉及的法院纠纷官司时间长达23年。